Architektur­fotografie für Neubau­projekte.

Bauphasen-Fotografie begleitet das Projekt während der Bauzeit. Sie zeigt Rohbau, Schalungszustände, Meilensteine und die schrittweise Entstehung des Objekts. Das Ergebnis ist eine zeitliche Bild­serie, die dokumentiert, was wann in welchem Zustand war. Sie dient der Kommunikation mit dem Bauherren, dem internen Nachweis für Planer und Bauleitung sowie als Versicherungs- und Rechtsdokumentation.

Fertigstellungsfotografie zeigt das vollendete Gebäude unter optimalen Bedingungen. Goldene Stunde oder blaue Stunde, saubere Umgebung, keine Bauschutt-Reste, sorgfältige Bildkomposition mit Tilt-Shift. Sie dient dem Referenz­portfolio des Architekten, der Vermarktung durch den Projektentwickler und der Presse­kommunikation. Die Qualitätsanforderungen sind deutlich höher als bei der Dokumentation.

Beide Leistungen können separat oder als Paket für ein gesamtes Projekt beauftragt werden. Für größere Neubau­projekte ist eine Kombination sinnvoll: Dokumentation während der Bauzeit plus ein ausführlicher Fertigstellungsshoot.

Baustellen-Shootings erfordern eine Vorabstimmung mit der Bauleitung. Die wichtigsten Punkte:

• Zugangs­genehmigung: Wer ist Ansprechpartner vor Ort? Welche Bereiche sind gesperrt?
• PSA: Welche Schutz­ausrüstung ist vorgeschrieben (Helm, Weste, Sicherheitsschuhe)?
• Zeitfenster: Wann ist welcher Bauabschnitt zugänglich? Gibt es Crane- oder Maschinenbetrieb, der Motive blockiert?
• Motiv-Briefing: Welche Bauphasen, Detailsituationen oder Überblicks­perspektiven sollen gezeigt werden?
• Daten­schutz: Sind Mitarbeiter zu sehen? Liegen Einwilligungen vor?

Ein Vorbereitungs­gespräch von 15 bis 30 Minuten mit der Bauleitung genügt in der Regel, um alle Punkte zu klären. Das Shooting selbst kann dann zügig und ohne Unterbrechungen ablaufen.

Baudokumentation ist eine spezifische Form der Bau­begleitung: Sie erzeugt systematisch Bilder, die den Ist-Zustand eines Baus zu definierten Zeitpunkten nachweisen. Für Bauherren, Versicherungen und rechtliche Auseinandersetzungen ist sie ein wichtiges Instrument.

Typische Inhalte einer Baudokumentation:

• Regelmäßige Baubegehungen (wöchentlich, monatlich oder nach Meilensteinen)
• Vollständige Abdeckung aller Bereiche nach festgelegtem Motiv­plan
• Geordnete Ablage nach Datum, Bereich und Motiv
• Optionales Übersichts­foto aus gleichem Standpunkt für zeitliche Vergleichbarkeit

Thomas Stibenz rechnet Baudokumentation nach Zeitaufwand ab. Der Stundensatz beträgt 120 Euro netto. Das Angebot für eine geplante Baudokumentation (mit geschätztem Zeitaufwand) kommt innerhalb von 24 Stunden nach dem Briefing.

Drohnenaufnahmen gehören bei Neubauprojekten häufig zum Standard­umfang. Sie leisten drei Dinge, die aus Bodenperspektive nicht erreichbar sind:

Lage im Kontext

Neubauprojekte stehen selten im leeren Raum. Umgebung, Verkehrs­anbindung, Grünflächen und Nachbarbebauung sind Teil der Vermarktungs­aussage. Eine Drohnenaufnahme zeigt diese Zusammenhänge in einem Bild.

Dachgestaltung und Kubatur

Architek­tonische Besonderheiten auf dem Dach, also Terrassen, Begrünung, Photovoltaik und Staffel­geschosse, sind vom Boden aus nicht sichtbar. Die Vogel­perspektive macht sie sichtbar und fotografierbar.

Bauphasen aus der Luft

Fundament, Rohbau und Fassadenfortschritt sehen aus 50 bis 80 Metern Höhe anders aus als von der Straße. Für Projekt­entwickler, die regelmäßig Fortschritts­berichte an Investoren schicken, sind Drohnenbilder ein effizientes Kommunikationsmittel.

Voraussetzung für Drohnenflüge: gültige EU-Drohnenregistrierung (A2-CofC oder höher), ggf. Einzelgenehmigung nach SERA-Regelwerk bei Flügen nahe Flughafen, Infrastruktur oder bebautem Gebiet. Thomas Stibenz hält alle erforderlichen Genehmigungen und Versicherungen.

Fertigstellungsfotos eines Neubauprojekts werden für unterschiedliche Kanäle eingesetzt. Was das bedeutet:

• Vermarktung und Exposé: Verkaufs­material für Wohnungen oder Gewerbeflächen. Bilder müssen emotional ansprechen und die Qualität des Objekts transportieren.
• Referenz­portfolio des Architekten: Hochwertige Aufnahmen für Architektur­büros zur Bewerbung neuer Aufträge. Hier zählen Komposition, Licht und die Darstellung des architektonischen Konzepts.
• Architektur­wettbewerbe: Jurys urteilen nach Bild. Professionelle Fertigstellungsfotos erhöhen die Chancen auf Auszeichnungen messbar.
• Presse und Website: Hoch­auflösendes Material für Unternehmens­kommunikation, Pressemitteilungen und digitale Kanäle.
• Investoren­präsentationen: Dokument­arischer und visuell überzeugender Nachweis für Projekt­qualität gegenüber Kapitalgebern.

Für jeden Verwendungszweck sind unterschiedliche Bildformate und Lizenzen sinnvoll. Das Angebot listet alle Positionen transparent auf.