01
Bau-Phasen-Dokumentation
Rohbau, Ausbau, Fertigstellung · ich fotografiere jede Phase strukturiert mit einheitlichen Perspektiven.
Baudokumentation · GPS-Stempelung · seit 2011
Baudokumentation
Thomas Stibenz
GPS-gestempelte Baudokumentation für Bauträger und Generalunternehmer. Gerichtsverwertbar. Lückenlose Phasen-Fotos als Schutz bei Baumängeln und Haftungsfragen.
TTB Potsdamer Platz Berlin · Kollhoff Tower Sanierung
Baudokumentation ist die systematische fotografische Aufzeichnung aller Bauphasen eines Projekts: Rohbau, Ausbau, Fertigstellung. Bauträger und Generalunternehmer setzen sie ein, um Bauzustände gerichtsverwertbar zu sichern, Gewährleistungsansprüche abzusichern und Bauherren gegenüber rechenschaftspflichtig zu sein. Lückenlose Phasen-Dokumentation schützt vor späteren Streitigkeiten über Ausführungsqualität und Bauzustand.
Ich fotografiere Baudokumentation für Bauträger, Generalunternehmer und Projektentwickler in Freiburg, Baden-Württemberg und auf Anfrage deutschlandweit.
Mein Stundensatz für Baudokumentation beträgt 120 Euro netto. GPS-gestempelte Bilder liefere ich in 10 Werktagen nach jedem Termin in ein strukturiertes Online-Archiv. Vollständige Nutzungsrechte sind im Preis enthalten. Kurzfristige Termine sind in der Regel verfügbar. Angebote erstelle ich innerhalb von 24 Stunden.
Zum Auftakt von Bauprojekten dokumentiere ich auch Spatenstiche und Grundsteinlegungen, zuletzt für die größte Lidl-Filiale Deutschlands in Rheinfelden: Zum Case.
1.650
Photoshoots
15 Jahre
Erfahrung
580.000
Fotos aufgenommen
Leistungen Baudokumentation
Sechs Bausteine. Ein gerichtsverwertbares System.
Was Bauträger, Generalunternehmer und Projektentwickler für Haftungsschutz, Investor-Reporting und Marketing brauchen ,alles aus einer Hand.
02
GPS-Zeitstempelung
Jedes Bild trägt GPS-Koordinaten und Zeitstempel · gerichtsverwertbar, Schutz bei Baumängeln.
Gerichtsverwertbar
03
Drohnen-Baufortschritt
Ich fliege Drohne für Gesamtanlagen, Quartiersentwicklungen und Infrastrukturprojekte · DJI-zertifiziert.
04
Online-Archiv
Strukturiertes Online-Archiv mit Datums-Filter und Phasen-Zuordnung. Projektleiter, Bauherren und Investoren erhalten eigene Zugänge.
05
Gutachten-Unterstützung
Ich liefere hochauflösende Detailfotos für Sachverständige und Bauingenieure · neutral, ohne Bildmanipulation.
06
Zeitraffer-Montage
Aus den Phasen-Fotos schneide ich einen Zeitraffer-Film für Investoren-Präsentationen, Marketing und Social Media.
USP · GPS-Zeitstempel + Online-Archiv
GPS-Zeitstempel = Haftungsschutz.
Baumängel kosten Bauträger Millionen ,wenn der Nachweis fehlt, wer was wann gebaut hat. Ich liefere gerichtsverwertbare GPS-Fotos als Bildbeweise. Das Archiv lässt sich nach Phasen filtern. Projektleiter, Bauherren und Rechtsanwälte greifen per Knopfdruck zu.
Als CEO der Agentur Jellyfishmedia denke ich zusätzlich in Verwertbarkeit: Baustellen-Fotos, die auch im Marketing funktionieren.
Projekte
Ausgewähltes Projekt.
Lidl Spatenstich Rheinfelden
Baudokumentation · Spatenstich
Größte Lidl-Filiale Deutschlands
Auszeichnungen
International ausgezeichnet.
2019
Moscow International Photo Award
Kategorie · Architekturfotografie
2020
Prix de la Photographie Paris · PX3
Kategorie · Architekturfotografie
Kundenstimme · BGS / WTS
Thomas erstellt sämtliches Marketingmaterial für uns. Er ist extrem unkompliziert in der Zusammenarbeit, übernimmt das komplette Projektmanagement eigenständig und die Bilder sind einfach umwerfend.
Florian Gerstner
Geschäftsführer · BGS Water Treatment Solutions / WTS
Konditionen
Leistungsdaten Baudokumentation
- Vorlaufzeit: Einzeltermine buchbar ab 5 Werktagen. Langzeitprojekte laufen mit festem Monats-Rhythmus.
- Bildanzahl: 30-50 GPS-gestempelte Fotos pro Termin. Ich halte bei jedem Besuch dieselbe Kameraposition.
- GPS-Zeitstempel: Jedes Bild mit GPS-Koordinaten und Zeitstempel , gerichtsverwertbar bei Baumängel-Streitigkeiten.
- Online-Archiv: Strukturiertes Archiv mit Phasen-Filter. Projektleiter, Bauherren, Investoren und Anwälte erhalten eigene Zugänge.
- Lieferzeit: In 5-10 Werktagen laden die Fotos ins Online-Archiv hoch.
- Projektdauer: Begleitung über 6-24+ Monate möglich. Monatliche Dokumentation ab €590 pro Termin (4 h, 30-50 Fotos).
- Drohne: DJI-zertifizierter Betrieb. Ich hole alle Genehmigungen ein. Die Drohne weise ich separat aus.
- Standort: Ich arbeite von Freiburg aus. Für Großprojekte bin ich in Berlin, Stuttgart und bundesweit. Reisekosten stehen transparent im Angebot.
Häufige Fragen
Fragen zur Baudokumentation
Wer ist Thomas Stibenz für Baudokumentation?
Thomas Stibenz ist Baudokumentationsfotograf mit Sitz in Freiburg, seit 2011 aktiv, mit über 1.650 realisierten Projekten. Referenzen: TTB Potsdamer Platz Berlin (Kollhoff Tower), Tempelhof-Quartier (Drohne), Infrastrukturprojekte BGS/WTS. GPS-Zeitstempelung und strukturiertes Online-Archiv als Standard.
Was kostet professionelle Baudokumentation?
Baudokumentation wird nach Projektlaufzeit und Aufnahme-Frequenz kalkuliert. Typisches Beispiel: Monatliche Phasen-Dokumentation, 4h Shooting-Tag, 30-50 GPS-gestempelte Fotos pro Termin, Online-Archiv-Zugang ,ab €590 pro Termin. Projektkalkulation für 12 Monate auf Anfrage.
Wann lohnt eine professionelle Baudokumentation?
Baudokumentation lohnt sich ab dem ersten Spatenstich ,Baumängel, die nicht dokumentiert sind, lassen sich vor Gericht schwer beweisen. Für Bauträger: Investor-Reporting, Behörden-Nachweis. Für Generalunternehmer: Subunternehmer-Haftung, Abnahme-Protokoll. GPS-Zeitstempel sind gerichtsverwertbar.
Wie funktioniert das Online-Archiv für Baudokumentation?
Strukturiertes Online-Archiv mit Datums-Filter (Bauphase 1, 2, 3 …), Perspektiven-Matching (immer dieselbe Kameraposition pro Punkt), Zugangsrechte-Verwaltung (Projektleiter, Bauherr, Investor, Rechtsanwalt). Kein USB-Stick-Chaos, kein E-Mail-Anhang ,geordneter Datei-Zugriff für alle Beteiligten.
Sind Drohnenaufnahmen für Baudokumentation sinnvoll?
Ja ,besonders für Gesamtanlagen, Quartiersentwicklungen und Infrastrukturprojekte. Drohne liefert: Überblick Baustelle, Fortschrittsmessung Rohbau, Dach-Inspektion, Lageperspektive für Investor-Unterlagen. DJI-zertifiziert, alle Genehmigungen werden eingeholt. Separat im Angebot ausgewiesen.
Wie kurzfristig ist ein Baudokumentations-Termin buchbar?
Einzeltermine ab 5 Werktagen Vorlauf. Bei laufenden Projekten wird ein fester monatlicher Rhythmus vereinbart , flexible Anpassung an den Baufortschritt möglich.
Wie schnell erhalte ich die Fotos nach dem Termin?
Standard: 5-10 Werktage. Alle Fotos werden ins strukturierte Online-Archiv hochgeladen , mit GPS-Zeitstempel, Phasen-Zuordnung und Zugangsrechten für Ihr Projektteam.
Gibt es eine Mindestlaufzeit für Baudokumentation?
Nein. Einzeltermine sind genauso möglich wie Langzeitbegleitungen über 12-24 Monate. Typisch: monatliche Dokumentation ab Baubeginn bis Fertigstellung. Projektkalkulation auf Anfrage.
Verwandte Leistungen
Passt zu Baudokumentation.
Nächster Schritt
Baudokumentation besprechen.
Kostenloses Erstgespräch ,Angebot innerhalb von 24 Stunden.