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Neubau-Projekte
Vollständige Doku von Neubauobjekten: Außen, Innen, Musterwohnung, Fotos in der Dämmerung, Drohne — alles aus einer Hand.
Immobilienfotografie · B2B · seit 2011
Immobilienfotograf
B2B
Thomas Stibenz
Immobilienfotografie für professionelle Vermarkter. GRANDAIRE Berlin: Vollvermietung 11 Tage nach Veröffentlichung der Fotos.
GRANDAIRE Berlin — Luxus-Appartements
1.650
Photoshoots
15 Jahre
Erfahrung
580.000
Fotos aufgenommen
Leistungen Immobilienfotografie
Sechs Schwerpunkte für professionelle Vermarktung.
Alles, was Developer, Makler und Asset-Manager für Exposés, ImmoScout und Investoren-Unterlagen brauchen — aus einer Hand, Tilt-Shift inklusive.
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Bestandsimmobilien Gewerbe
Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Gewerbeparks — für Asset-Manager und institutionelle Vermarkter.
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Luxusimmobilien
Penthouse, Stadtvillen, Luxus-Appartements — Editorial-Look mit Tilt-Shift, Mixed-Light und Fotos in der Dämmerung.
Editorial · Premium
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Tiefgarage & Infrastruktur
Technische Doku von Tiefgaragen, Keller und Infrastruktur — für Exposés und Due-Diligence-Prüfungen.
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Drohnenaufnahmen
Lagebild, Quartier, Außenanlage — DJI-zertifiziert, alle Genehmigungen hole ich ein.
DJI-zertifiziert
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360° / Virtuelle Tour
360°-Fotos als Basis für virtuelle Touren — kompatibel mit Matterport und gängigen 360°-Plattformen.
USP · GRANDAIRE Vollvermietung in 11 Tagen
GRANDAIRE Berlin: Vollvermietung in 11 Tagen.
GRANDAIRE Berlin, Luxus-Appartements: Professionelle Fotos von Thomas Stibenz. Ergebnis: Vollvermietung innerhalb von 11 Tagen nach Veröffentlichung. Das ist kein Zufall.
Als CEO von Jellyfishmedia (seit 20 Jahren am Markt) weiß er, wie Immobilienfotos konvertieren — Komposition, Licht, Perspektive für hohe CTR auf ImmoScout und anderen Portalen.
IMMORath: 260+ Objekte über 2 Jahre — konsistente Bildsprache für Portfolio-Vermarktung.
Ausgewählte Projekte
Zwei Beispiele von 1.650+.
Auszeichnungen
International ausgezeichnet.
2019
Moscow International Photo Award
Kategorie · Architekturfotografie
2020
Prix de la Photographie Paris · PX3
Kategorie · Architekturfotografie
Kundenstimme · IMMORath
Thomas fotografiert sämtliche Immobilien für uns – über 260 Objekte bisher. Seine Bilder haben maßgeblich dazu beigetragen, dass wir zur größten Immobilienagentur in Freiburg und Umgebung gewachsen sind.
Hannes Rath
Geschäftsführer · IMMORath
Häufige Fragen
Fragen zur Immobilienfotografie
Was kostet Immobilienfotografie für ein Neubauprojekt?
Ich kalkuliere jeden Auftrag einzeln. Typisches Beispiel: Neubau Luxus-Appartements, 1 Drehtag, 8 Innenfotos + 4 Außenfotos + 2 Fotos in der Dämmerung, 3 Jahre Nutzung — Investition ab €1.590. Drohne optional, Angebot in 24 Stunden. Mehr Preise und Projekte.
Welche Technik verwendet ein professioneller Immobilienfotograf?
Tilt-Shift-Objektiv für verzerrungsfreie Fotos. Mixed-Light für natürliche Atmosphäre ohne Überbelichtung. Fotos in der Dämmerung mit präziser Planung. Bearbeitung in Capture One Pro. Lieferung für ImmoScout24, Immowelt und Print.
Wie viele Immobilienobjekte hat Thomas Stibenz fotografiert?
Über 1.650 Projekte seit 2011, darunter IMMORath (260+ Objekte über 2 Jahre), GRANDAIRE Berlin (Luxusappartements), TESCHE Immobilien Berlin (4 Objekte), Ado/Am Stichkanal Berlin (Wohnanlage), Taut-Haus Berlin, E-Homes Berlin und weitere Wohnprojekte.
Welche Nutzungsrechte erhalte ich bei Immobilienfotos?
Alle Bilder liefere ich mit vollen Nutzungsrechten — zeitlich unbegrenzt. Sie nutzen die Fotos in Exposés, auf Ihrer Website, in Social Media und im Druck, ohne Extra-Kosten. Im Festpreis enthalten.
Wie wird ein Immobilien-Shooting vorbereitet?
Ich gehe das Objekt vorher durch, um Licht, Tageszeiten und Perspektiven zu prüfen. Bei Bauträger-Projekten stimme ich den Shooting-Termin mit dem Bauplan ab. Fotos in der Dämmerung und Drohnen-Perspektiven plane ich bei der Begehung ein. Festpreis: ab 290 € pro Objekt.
Konditionen
Konditionen im Überblick.
Nutzungsrechte
Sie nutzen alle Bilder frei: Print und Digital, ohne zeitliche Grenze.
Vorlaufzeit
Sie buchen ab 5 Werktagen im Voraus. Eilt es? Sprechen Sie mich an.
Lieferzeit
Sie erhalten die Bilder in 10 Werktagen. Express auf Anfrage möglich.
Korrekturschleife
Eine Korrektur-Runde ist inklusive. Weitere Korrekturen nach Zeit.
Technik
Bis 150 Megapixel Auflösung. RAW-Workflow in Capture One Pro.
Lieferformate
JPEG sRGB bis 150 Megapixel. TIFF liefere ich auf Wunsch.
Preismodell
Ab €290 pro Objekt (10 bearbeitete Fotos). €20 je weiteres Foto.
Bildumfang
10–35 bearbeitete Fotos pro Objekt. Außen, Innen, Dämmerung, Drohne.
Tilt-Shift
Canon TS-E Tilt-Shift für verzerrungsfreie Fotos innen und außen — immer dabei.
Nächster Schritt
Immobilienfotografie besprechen.
Kostenloses Erstgespräch — Angebot innerhalb von 24 Stunden.